Il rispetto dello standard LEED, e di altri protocolli simili, comporta la necessità di assumere una vasta serie di accorgimenti in sede di redazione dei contratti d’appalto, di subappalto, di compravendita o di locazione di asset o di progetti immobiliari. Analoghe cautele sono indispensabili nella conduzione di due-diligence su progetti immobiliari e nella redazione di bandi di gara da parte di pubbliche amministrazioni.

Lo studio assiste i propri Clienti nella cura di questi e di molti altri profili di criticità in operazioni di questo tipo, tenendo anche conto delle sovrapposizioni e delle interferenze tra lo standard LEED (ed altri disciplinari simili) e le norme attualmente vigenti in tema di certificazione energetica degli edifici. La nostra assistenza in questo ambito si estende – tra le altre – alle seguenti attività, tutte relative ad asset e progetti immobiliari candidati ad ottenere la certificazione LEED (o altre equipollenti), ovvero già dotati di tali certificazioni:

• conduzione di due-diligence legali volte ad accertare la conformità dell’immobile alla normativa urbanistica, amministrativistica ed ambientale applicabile, nonché lo stato di ottenimento delle previste certificazioni;
• redazione di contratti di appalto, di subappalto e di finanziamento per la costruzione di edifici eco-compatibili e cura delle trattative dalla fase di eco-charrette al closing;
• assistenza legale nelle procedure per l’ottenimento della certificazione LEED e di altre equivalenti, anche in collaborazione con primarie strutture tecnico-professionali dotate di esperienze e competenze specifiche in materia di green building;
• cura dei profili legali connessi con la redazione di polizze assicurative aventi ad oggetto edifici certificati;
• assistenza legale nel contesto di contenziosi ed arbitrati in materia di edilizia ecosostenibile.