Ma cosa accade quando si verifica un inadempimento nell’ambito di un progetto immobiliare che persegue l’ottenimento di una determinata certificazione LEED?

Si deve distinguere, innanzitutto, l’ipotesi in cui l’inadempimento è totale rispetto a quella in cui l’inadempimento è parziale. Mentre, nel primo caso, il rispetto delle obbligazioni contrattuali diviene impossibile (i.e. impossibile ottenere la certificazione LEED) a causa di un evento o di un comportamento i cui effetti sono divenuti irrimediabili, nel secondo caso è ancora possibile intervenire, sebbene con sforzi economici e operativi aggiuntivi ovvero non rispettando le scadenze pattuite.

(continua…)